Reguleringsplanar

Reguleringsplanar er juridisk bindande arealplanar som må følgjast når det gjeld ved søknader om t.d. frådelingar, bygging, etablering av vegar og andre arealbruksspørsmål og fysiske tiltak. Det er utarbeidd reguleringsplanar i tettbygde område og i hytteområde. Nedanfor ser du kva eigedomar og område som er omfatta av reguleringsplanar. Der det ikkje ligg føre reguleringsplan, er det kommuneplanen sin arealdel som er juridisk bindande i areal- og byggjespørsmål.

Kva er ein reguleringsplan?

Ein reguleringsplan er ein politisk vedteken plan over eit avgrensa område. Reguleringsplanen bestemmer korleis området kan brukast og kva som kan byggast der.
Planen består av av eit kart med konkrete føringar for kva formål eigedomen har og kva som kan gjerast på eigedomen, til dømes kor høgt og stort du kan bygge. Dersom du planlegg å bygge på ein eigedom, må du fyrst undersøke kva for reguleringsplan som gjeld for den aktuelle eigedomen.

To typer reguleringsplanar

Det finst to typer reguleringsplanar - områderegulering og detaljregulering.

Områderegulering lagast av kommunen og styrer utviklinga i eit større område, til dømes Dalen sentrum.

Detaljreguleringar er planar for mindre område til dømes bustadfelt, hyttefelt eller vegstrekning. Både kommunen, privatpersonar, utbyggarar og andre initiativtakerar kan koma med forslag til ei detaljregulering, men det er fagpersonar som arkitektar og arealplanleggarar som utarbeidar planforslaget.

Det er kommunestyret i Tokke som vedtek reguleringsplanane.

Korleis kan du påvirke reguleringsplanen?

Ein viktig del av arbeidet med reguleringsplanen er å få innspel frå innbyggarane. Du kan koma med innspel til to rundar i planarbeidet: Når planarbeidet startar (ved varsel om oppstart) og når forslaget er klart (ved offentleg ettersyn). I begge rundane får naboar, grunneigerar og relevante offentlege organ varsel om planarbeidet. Planarbeidet vert også kunngjort i Vest-Telemark blad og her på Kunngjering av planar til høyring. I kunngjeringane står det korleis du kan koma med merknader og innspel, og kven du skal rette dei til.

Varsel om oppstart

Når nokon skal lage ein reguleringsplan, må dei varsle om oppstart av planarbeidet til naboar og andre som blir berørt av planen. Dersom du har fått eit slik varsel og har spørsmål eller innspel til planarbeidet, sender du dei til den fagkunnige som står som avsendar. Fristen er opptil seks veker.

Offentleg ettersyn

Når me har motteke planforslaget , skal alle få moglegheit til å koma med innspel. No inneheld planforslaget detaljerte beskrivingar, kart og føresegner og andre utgreiingar. Dersom du har merknader og innspel, sender du dei direkte til oss, dette står i Kunngjering a. Fristen for å koma med merknader i denne runden er minst seks veker.

Etter runden med offentleg ettersyn, skal kommunen og den som har laga planforslaget, vurdere kva for uttaler/merknader som skal påverke planforslaget. Den som har laga planforslaget oppdaterer så forslaget, og planforslaget blir sendt til politisk handsaming i formannskapet og endeleg vedtak i kommunestyret.

Fritidsbustader

Plankart og føresegner
10/1 Skatter	Plankart Føresegner
15/11 Myrbø	Plankart Føresegner
36/3 Langesælie	Plankart Føresegner
77/1 Gråndalen hytteområde	Plankart Føresegner
77/1 Sauli	Plankart VA-plan
77/3 Buinstøyl	Plankart Føresegner
104/2,3 Granaroi	Plankart Føresegner
105/2 Hagaugarne	Plankart Føresegner
105/7 Hovund	Plankart Føresegner
105/8 Brurestøyl hyttefelt	Plankart Føresegner
112/1 Ånovd - Botnedalen	Plankart Føresegner
113/3,5 Låmyr - Botnedalen	Plankart Føresegner
118/1 Vendalen	Plankart Føresegner
123/1 Myrstøyl	Plankart Føresegner
123/7 Hallbjønnsekken Sør - eldre felt	Plankart Føresegner
123/7 Hallbjønnsekken Sør III	Plankart Føresegner
123/9 Svivom I	Plankart Føresegner
123/22 Svivom II	Plankart Føresegner
123/23 Svivom III	Plankart Føresegner
123/28 Borsætoppen	Plankart Føresegner
123/32 Digernes III	Plankart Føresegner
123/56 Hallbjønnsekken Vest	Plankart Føresegner
123/56 Hallbjønnsekken F8	Plankart Føresegner
127/1 Neverdalen u/Tveiten	Plankart Føresegner
132/3 Aamli nedre - Hylebu	Plankart Føresegner
134/1 Tveiten Søndre - Hylebu	Plankart Føresegner
137/3 Glosliheia - revidert	Plankart Føresegner
137/3 Glosliheia - eldre plan	Plankart Føresegner
137/5 Grimdalsbakkane	Plankart Føresegner
138/4 Fjøddhommen - Hylebu	Plankart Føresegner

Sentrumsområder - bustad, næring, industri m.m

Plankart og føresegner
20050004 Dalen	Plankart Føresegner
19970001 Høydalsmo Sentrum	Plankart Føresegner
20110002 Høydalsmo Aust	Plankart Føresegner
19900001 Lårdal	Plankart Føresegner
19780001 Åmdals Verk	Plankart Føresegner
10221970 Bakken Aust	Plankart Føresegner
20130002 Modalen-Dalåi	Plankart Føresegner